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原创 新一轮财富大转移启动!股市和楼市,出路在哪?

摘要:一切是个平衡,凡事不能太过(欢迎关注杠杆游戏)撰文|张银银&编辑|欣欣然

摘要:一切是个平衡,凡事不能太过(欢迎关注杠杆游戏)

原创             新一轮财富大转移启动!股市和楼市,出路在哪?

撰文|张银银&编辑|欣欣然

一早朋友发了个新闻给我:

弹个车深陷千人维权风波,200多用户联名投诉“弹个车涉嫌消费欺诈”

看到这个新闻,杠杆游戏第一反应不是谴责弹个车,或者大搜车。当然,弹个车,以及多家类似公司,很多时候的销售行为真不是谁冤枉他们——确实应该好好批评和管一管。

原创             新一轮财富大转移启动!股市和楼市,出路在哪?

比如我的朋友闺蜜财经写过《又一个买车变租车的大坑?》(4月27日),值得一读。

回到我的第一反应。我想到的是,不管是主动弹个车,还是被动被骗,其实都不划算。因为近期水已经放出来了,是被欺骗,是浑然不知,还是在新一轮财富大转移中把握住机会?

在我看来,超过自己实际需求,主动或无辜成为弹个车们的消费者,其实就是做了韭菜,在这一轮财富大转移中,起手就比别人晚了一步。

回到今天的正题,水来了怎么办?

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1、大水冲来时,第一步应该是守护好自己家的水缸

这个比喻杠杆游戏觉得非常通俗。

我所说的水,就是钱。现在的实际情况是,国际上美国人为了稳定经济,货币政策搞到极为宽松。

好处是,美股真稳住了,不仅如此,这1个月,就业也反弹了。关键时候,水是有用的。

因为人要渴死时,一定是需要喝水的。问题只在于,有时候水太大、太多,又会导致洪灾。

每一轮大放水,一定会造成次生灾害。

第一是洪涝。这就是,有些人在大水中还会被“淹死”——注意,这是一个比喻,意思是,钱没赚到,自己还亏死了。

有的人因为不会游泳,又被冲到了水里面,后果就是淹死。

“淹死”的情况,我下文会写。

第二是水缸没盖好,水跑了。有的人就是这样,因为自己家水缸盖子没盖好,大水来时,把家里的水缸搞翻,水跟着大水流走——最终,无论水多大、看似多解渴,居然大水后,依旧没水喝。

这一就是今天我看到“弹个车深陷千人维权风波,200多用户联名投诉‘弹个车涉嫌消费欺诈’”的反应。

水多的时候,无论是主动,还是被动被骗,其实都不应该购买超过自己需求的消费品。

因为这个时候,你家的水缸本来就有被冲走的风险。你还主动把水泼出去,这是加剧了自己储水减少?

我有一个年纪不大的亲戚,学历不高、收入一般,最近开个豪车,通过类似弹个车这样平台购买的。具体哪一家我忘记了。

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看到他的豪车,我很佩服这些新潮的二手车或新车电商。

在相似年纪的时候,杠杆游戏想都不敢想开他这样的豪车,更没有金融或销售机构,会把车卖给我。

但今天的朋友们太幸福了,没钱一样可以圆豪车梦。只是我不知道,他考虑过这超过了自己实际需求吗?

我总是在想,如果把这钱用于适合自己的投资,在放水周期中,难道不赚回一台豪车?或许是我想多了。

可能结婚生子之后,才会意识到,大水冲来时,保护好自己家水缸,不要乱让水(钱)流走。

话说回来,谁都年轻过,适合的年龄做合适的事,不枉此生。

我还有一个朋友,前两个月也按揭了一台好像暂时可有可无的车。她买车时,我就说,今年最该做的是投资。

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2、大水冲来时,不仅要守护好自己家水缸,一定要多舀水、存水

发大水时,保护好自家水缸其实是最基本的。这只是避免了大水后,依旧有水喝,不至于渴着。

其实还应该更进一步,既然大水冲来,为什么不动用一切可以蓄水的工具,舀水、存水。

存得越多,未来可以用的水(钱)不就越多。

这就是风来了,猪都可以上天。但,你得站在风口。相似的,你得主动舀水、存水。

首先,杠杆游戏得说一下,水到底有多大。刚才说了半天,有些杆友大概还是迷糊的。

7月7日,央行和银保监开了一个会,会上说:

前5个月,人民币各项贷款新增10.3万亿元,同比多增2.3万亿;5月份,小微企业贷款平均利率较去年末下降42个基点;普惠小微贷款余额同比增速25.4%,高于各项贷款增速12.2个百分点。

这个增幅,我就不重复、强调了。

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不仅是水放了很多,关键是有些企业拿到的贷款利率,是明显下降了。

也就是水不仅多,而且特别便宜,买点水来存起以后再喝,非常划算。

比如个人之外,我们看到,一些主流大房企,万科、恒大、融创等,拿地绝对金额不算低,但是他们的拿地销售比,其实不高。

一方面他们储备了不少土地,另一方面他们更喜欢价格适中、优秀的地块。

相反,我们看到龙光、德信、建发、合信、合生创展等中等体量的房企,在一些城市的拿地堪称激进。

这是因为近期水(钱)便宜一些,且放水周期买地,对他们来说不就是存水(钱)。至于会不会买太多水,把自己呛死,以后就知道。

其实相对美国,我们的货币政策要保守很多。当然绝对意义上,如上所述,也是大放水了。

放水后,资产价格会上去,这几乎没有侥幸,人类货币政策历史皆是如此。这2个月,深圳、东莞等少数城市、板块房价异动,这就是根源。

当然,绝对意义上,房价没有普涨,因为资金全面进入楼市还不行,也包括我们货币政策相对克制,并且限售,套现机制没有完全打开……

与此同时,股市走势非常好,杠杆游戏所写,《A股涨疯了!惊动新闻联播,背后的真相很残酷》(7月6日),有详细分析。

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那么,到底是选择楼市还是股市?

其实这根本没有标准答案,因为每个人情况是不同的。当一众地产号都在谈论股市,这本身不就是很好玩的事。

任何时候,优秀个股的绝对回报,都是比最疯狂城市、最疯狂楼盘要高很多的。

同时,多数时候,多数买房的人是不亏的,除了这两年进场晚的回报不咋地,甚至横盘。

问题还是回到原点,现在水这么多,机会这么好,如何舀水、存水?

一句话可以回答:好股票、好房子。

如果你啥都你不选择,好处是不亏;坏处是,财富大转移,韭菜割一波,富的人更富,穷的人更穷。

3、大水冲来时,如何既不“淹死、呛死”,又能多存水

先说“好房子”。

好房子的定义很简单,就是便宜又好。那么未来,上涨回报就更好。

就算回报不怎么样,起码算是存水了。通过加杠杆,实际是把河里的水,加到了自己水缸里,不吃亏。

很多人会说,资金成本呢?杠杆游戏想说,资金面宽松,房贷利率本身依旧不算便宜,但在其他利率有办法便宜的周期,我相信职业的你,有办法。

如果这点办法都想不到,也不是合格的楼市投资者。

我知道,在股市快速造富效应面前,很多杆友已经对投资标的很大的楼市没有兴趣了,至少暂时没有。

恨不得你直接告诉我,买哪只票!

这个在公开文章中,肯定是不可以、也不可能的。

但怎么选择,在《A股涨疯了!惊动新闻联播,背后的真相很残酷》(7月6日)一文中,杠杆游戏已经赠予锦囊。

如果你愿意相信,今年40-60%的回报,我觉得问题不大。

今天我想进一步说,大水冲来时,如何既不“淹死、呛死”,又能多存水?我的药方就是达到60%收益时,果断套现合理数字。

如果太贪,“淹死、呛死”概率就大很多。

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确保落袋为安,剩下的,可以继续在股市遨游,等待下一个机会。

当然难!

这个世界哪有在公开场合手把手教人发财的人。有的,只是靠教人发财,自己赚了学费的人。

今年可以有高回报,不是谁教的,完全是市场给的机会,是全球水漫,海平面提高的结果。是内外形势,或逼迫或主动的结果。

就像前任肖主席最新说的:

基于原创技术的创新,要花大量的投入,而且一般周期比较长,所以靠银行信贷的资金,拿储蓄的资金去投资这种领域是不可能的。只能由一批愿意承担风险,当然也是为了去博取最大收益的一批投资者去承担这个责任。也就是说,所谓最具有创新的项目,可能也是最有风险的项目,这确实是一致的。当然一旦成功了,也是最有回报的项目。只有资本市场的投资者投资能够满足这种需求。

肖先生话说得很浅显,大家都懂。5年前,我们朝着这条路努力过,但崩盘了,最后楼市拯救经济、保卫人民币,成为当时提振信心的唯一办法。

后果也是惨烈的。

所以,肖先生还回顾说,5年前如果拆杠杆更早、更坚决,对场外配资也一视同仁早监管,不至于后来那样。

一以贯之的依法监管,对于股市的健康太重要了。其实,这对于国家的长远意义,也太大了。

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科技大国和炒楼大国,到底矛盾否?不能说绝对对立,房子赚了钱,才有钱支持股市和科研啊。

同时反过来也是如此。

所以,一切是个平衡,凡事不能太过。

楼市的问题是,迄今为止,是太多人的信仰。6-10%,维持这个年均收益,在杠杆游戏看来真的是最好的出路。

让楼市的好房子有不畸高的回报,让股市健康发展,做科技大国,也就有戏。

国运可以好,每个人其实也才都好,才不至于总是在股市暴涨暴跌、炒楼中度过我们的余生。

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作者: admin

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