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党媒再喊话楼市“房住不炒”,房地产市场的未来该怎么看?

根据媒体7月7日的报道,随着我国社会经济持续复苏,随着M2创出三年新高,增速达到两位数,楼市率先火热起来。不管是地价还是房价,整体上上涨明显。特别是地价同比涨幅超过16%,房价同环比均出现上涨。以深圳、杭州为代表的“万人摇”让买房人坚定买房,买到就是赚到。以上海豪宅的排队抢、南京、成都的新房开盘日光,无不在向那些等待观望的买房人发出挑战。

根据媒体7月7日的报道,随着我国社会经济持续复苏,随着M2创出三年新高,增速达到两位数,楼市率先火热起来。不管是地价还是房价,整体上上涨明显。特别是地价同比涨幅超过16%,房价同环比均出现上涨。以深圳、杭州为代表的“万人摇”让买房人坚定买房,买到就是赚到。以上海豪宅的排队抢、南京、成都的新房开盘日光,无不在向那些等待观望的买房人发出挑战。

党媒经济日报今日发表题为“楼市回暖仍需坚持房住不炒”的文章,文章称,坚持“房住不炒”定位,保持房地产政策的稳定性、延续性,促进房地产市场平稳健康发展的总基调没有改变,“房住不炒”仍然是房地产发展不能触碰的底线。在文章中引用业内专家的意见时表示,当前楼市炒作之风日盛,需要在监管上创新手段,在政策上落实落细落小,对于违规炒作投机者要严格监管,惩罚不能隔靴搔痒。

党媒再喊话楼市“房住不炒”,房地产市场的未来该怎么看?

最近一段时间,随着中国全面复产复工的加速,我们看到了中国楼市似乎开始全面启动了,很多人都在疑惑,这是不是意味着中国房地产市场又要大涨了呢?

首先,我们要明白当前房地产市场的发展的确是拥有回暖甚至上涨的空间,因为我们看到了当前市场环境实在是太好了,一方面,中国经济处于全球经济复苏的最前沿,虽然我们从目前来看,中国的经济增长速度相比于我们前几年高达两位数甚至7%-8%的中高速增长速度还是有所放缓的,但是中国有可能是全世界在2020年唯一一个经济保持正增长的国家,在这样的情况下,中国不仅赢得了疫情防控狙击战,更实现了全面的复产复工,所以中国经济向好的基本面是不会变的。另一方面,全世界为了救市又全面进行量化宽松,美联储几乎是直升机式撒钱了,既然是这样的一个局面,整个资金市场进入了前所未有的宽松局面,世界各国都在跟随降息,也正是如此,由于资金面前所未有的宽松,所以我们看到了整个市场资金体系的格外活跃。在这样前所未有的条件下,整个房地产市场进入了活跃周期也是非常正常的客观现象。

党媒再喊话楼市“房住不炒”,房地产市场的未来该怎么看?

其次,我们到底该怎么看待房地产市场的调控?国家已经非常明确了,我们对于房地产市场应该坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这个主基调,在这样的情况下,房地产市场的调控就应该使用比较坚决地调控措施,对于国家来说,我们一定要摒弃原先长期存在的买房是最“无脑”投资行为的这种思想,要知道房地产市场现状强调的是使用属性,而不是投资属性,而且房地产是最大的不动产,在这样的情况下,对于房地产投资无疑是最危险的行为之一。但是,我们对于宏观房地产市场却也需要有一个客观的判断,这就是随着人口的流入和市场使用需求的增长,特别是多孩之后,房地产市场的刚需属性正在增强,所以未来一段时间内房地产市场相对比较回暖的状态是可以预期的。

党媒再喊话楼市“房住不炒”,房地产市场的未来该怎么看?

第三,我们要明白,“房住不炒”并不意味着房价不会上涨,只是说房价很难出现急涨暴跌的现象,整体来说,房地产产业周期长,产业链上下游关联方多,所以房地产产业的发展能够有效地带动各个行业的发展,所以对于房地产产业应该是进行有针对性的调控,合理引导房地产产业进入一个有效的市场范围发展,这才是最有可能的方向。

党媒再喊话楼市“房住不炒”,房地产市场的未来该怎么看?

所以,从长期的角度来说,中国房地产市场的发展一定会是合理增长的。

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作者: admin

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